Est-ce que cela vaut la peine d’être propriétaire d’un bien locatif en 2024 ? Ce n’est un secret pour personne : les biens immobiliers représentent une excellente opportunité d’investissement. C’est la raison pour laquelle les grandes entreprises se sont concentrées sur l’offre de logements, en achetant des maisons comme des fous pendant des années.
La location d’un logement peut être une excellente opportunité financière pour de nombreux propriétaires, et pas seulement pour les investisseurs immobiliers. Découvrez ici, pourquoi il est intéressant d’investir dans le locatif.
La location d’une maison individuelle constitue un investissement solide et moins volatil
Selon Roofstock, les locations de maisons individuelles ont généré des rendements presque identiques à ceux du marché boursier, mais avec une volatilité bien moindre. Cela fait de la location d’un bien immobilier une option d’investissement intéressante pour construire ou diversifier votre portefeuille. 2024 est une année électorale, ce qui rend certains investisseurs nerveux, mais les recherches historiques d’Investopedia suggèrent que ces craintes pourraient être infondées, avec des rendements positifs enregistrés dans la majorité des années électorales.
Vous voulez sécuriser votre investissement immobilier locatif ? Faites appel aux experts de Gridky et faites-vous accompagner par des professionnels immobiliers qui sauront vous conseiller durant tout le processus. Grâce à l’accompagnement clés en main Gridky, vous profiterez :
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- De stratégie dans la location et la gestion locative.
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La propriété d’un logement locatif présente des avantages fiscaux
L’un des principaux avantages de posséder un logement locatif est que vous pouvez déduire de vos impôts une grande partie des dépenses liées à ce logement. Les intérêts hypothécaires, les frais d’assurance, les réparations et l’entretien essentiel, les frais de gestion de la propriété sont autant de déductions courantes.
Il existe également d’autres stratégies fiscales dont les propriétaires peuvent tirer parti. Renseignez-vous auprès de votre conseiller immobilier Gridky sur les dépenses éligibles, la compensation des revenus par l’amortissement du logement et le report des plus-values.
Les biens locatifs peuvent générer des revenus passifs
Qui n’aime pas l’idée de gagner de l’argent sans travailler ? Si vous pouvez louer votre logement pour un montant supérieur à ce qu’il vous en coûte pour le faire fonctionner, vous obtiendrez un flux de trésorerie positif et des revenus passifs.
La facilité avec laquelle il est possible d’obtenir des revenus passifs avec une maison dépend de plusieurs facteurs. Tout d’abord, le montant des fonds propres que vous possédez dans votre logement et la force du marché locatif local. Si, par exemple, vous avez hérité d’une maison ou si vous l’avez achetée il y a 20 ans et que vous disposez d’un capital considérable, il est probable que vous parviendrez assez facilement à un flux de trésorerie positif.
Si vous avez acheté une maison plus récemment ou si vous avez un prêt hypothécaire important et des taux d’intérêt en hausse, vous devrez examiner de plus près les calculs pour déterminer si vous pouvez obtenir un revenu passif.